1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
京都府
42.6万円/㎡
前年比+8.4%
京都市右京区
36.0万円/㎡
前年比+28.8%
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ルミエール西京極
京都府京都市右京区西京極末広町
阪急京都本線 / 西京極駅 徒歩10分
1983年築 / 7階建 / 187戸 / RC造
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価格偏差値
51.4
割安
推定相場価格より2.4%割安
相場
1,823万円
31.0万円/㎡
869
1,505
2,141
2,777
AI査定結果
推定相場価格
1,823万円
31.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,505万円〜2,141万円
25.6万円/㎡〜36.4万円/㎡
推定賃料
7.3万円
0.12万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2026年5月30日
ルミエール西京極
1,780万円（30.3万円/㎡）/ 1階 / 58.83㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は29.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 1,780万円 | 30.3万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/05/10 | 2,490万円 | 38.8万円 | 7階 | 64.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/06 | 2,380万円 | 39.7万円 | 6階 | 59.89㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/04/26 | 1,380万円 | 29.0万円 | 3階 | 47.54㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/04/11 | 2,380万円 | 39.7万円 | 6階 | 59.89㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2026/04/04 | 1,380万円 | 34.1万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/03/15 | 1,650万円 | 28.0万円 | 1階 | 58.83㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/03/15 | 980万円 | 22.5万円 | 3階 | 43.62㎡ | 3DK | 東 |
| 2026/03/05 | 1,800万円 | 26.6万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/14 | 1,350万円 | 22.5万円 | 6階 | 59.89㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/11/18 | 1,980万円 | 30.8万円 | 7階 | 64.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/10/23 | 980万円 | 24.7万円 | 6階 | 39.66㎡ | 2DK | 東 |
| 2025/10/20 | 1,980万円 | 29.3万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 1,780万円 | 30.3万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
| 2025/10/11 | 1,480万円 | 36.5万円 | 6階 | 40.5㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/06/18 | 2,080万円 | 30.8万円 | 5階 | 67.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/24 | 790万円 | 19.9万円 | 7階 | 39.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/19 | 980万円 | 20.1万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/07/22 | 1,680万円 | 30.8万円 | 2階 | 54.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/02 | 1,680万円 | 34.5万円 | 2階 | 48.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/29 | 1,680万円 | 28.6万円 | 2階 | 58.83㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/22 | 1,100万円 | 22.6万円 | 3階 | 48.74㎡ | 3DK | 東 |
| 2024/02/15 | 1,190万円 | 25.1万円 | 1階 | 47.44㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/02/02 | 1,190万円 | 25.1万円 | 2階 | 47.44㎡ | 2DK | 東 |
| 2023/12/26 | 1,980万円 | 33.7万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/08/25 | 2,080万円 | 35.4万円 | 1階 | 58.83㎡ | 1LDK+S | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は30.12万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | ルミエール西京極 京都市右京区西京極末広町 | 西京極駅10分 | 1,780万円 | 30.3万円 | 58.83㎡ | 2LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1983年 | 187戸 | RC |
| 2025/12/29 | 嵐山グランドシティ 京都市右京区嵯峨朝日町 | 有栖川駅4分 | 2,199万円 | 32.4万円 | 67.97㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 167戸 | RC |
| 2026/05/27 | サンヴェール太秦 京都市右京区太秦多藪町 | 太秦駅9分 | 1,500万円 | 25.8万円 | 58.22㎡ | 3SDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 204戸 | RC |
| 2024/07/24 | 右京区太秦多藪町既存マンション 京都市右京区太秦多藪町 | 帷子ノ辻駅6分 | 1,780万円 | 32.2万円 | 55.22㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 西 | 1988年 | 204戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は京都府で8.4%上昇、京都市右京区では28.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（30.3万円）は京都市右京区の平均と比較して15.8%割安です。
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嵯峨ハイツ
京都府京都市右京区嵯峨広沢南下馬野町
山陰本線 / 太秦駅 徒歩 14分
1976年築 / 7階建 / 55戸 / RC造